Persiapan Investasi Rumah 2nd tahun 2014


Memiliki rumah tinggal adalah sebuah idaman setiap keluarga. Rumah sebagai tempat berkumpul keluarga, bercengkrama, bersantai, melepas lelah setelah bekerja seharian, menjalin hubungan keluarga yang lebih harmonis. Saatnya di awal tahun 2014 yang sebentar lagi akan kita sambut untuk mempersiapkan diri untuk memilih property idaman. Ada beberapa langkah dan saran yang bisa kami berikan saat mempersiapkan, adapun persiapan tersebut sebagai berikut :

Lakukan Setelah NegosiasiPengajuan KPR sebaiknya dilakukan setelah nego harga dengan penjual selesai. Agar hasilnya tidak melenceng jauh dari harga pasaran, maka sebaiknya Anda melakukan survei terlebih dahulu. Survei ini juga dilakukan oleh bank dalam menentukan plafon/batas kredit.

Setelah nego harga selesai, Anda bisa mempersiapkan persyaratan pengajuan KPR ke bank pilihan Anda. Berkas persyaratan pengajuan—yang rata-rata sama dengan KPR rumah baru—sebaiknya diserahkan lengkap, agar proses pemeriksaan dan persetujuan kredit tidak terhambat.

Pengecekan NotarisSetelah berkas aplikasi diserahkan, bank akan melakukan appraisal (penilaian) terhadap harga rumah, sekaligus memberikan kuasa pada notaris untuk mengecek keabsahan surat-surat dokumen rumah dan tanah yang ditinjau, diantaranya sertifikat tanah, IMB, dan PBB. Pengecekan oleh notaris akan memberikan jaminan keamanan sehingga bisa terhindar dari tindak penipuan oleh penjual rumah. Jika surat-surat diragukan, maka notaris berhak menginformasikan pada bank bahwa rumah tidak layak beli sehingga bank akan menolak aplikasi KPR.

Jika menurut notaris surat-surat sudah valid, maka bank akan menilai Anda layak mendapat pinjaman KPR, kemudian Anda dan penjual akan diundang untuk melakukan akad kredit di depan notaris. Setelah itu, bank akan membayar transaksi jual beli ke pihak penjual yang besarnya sesuai dengan batas kredit yang disetujui, dengan nilai 60%-80% dari harga, sesuai taksiran bank. Sisanya Anda sendiri yang harus membayar kepada pihak penjual sebagai DP atau uang muka.

Menyiapkan DanaAda dua pengelompokkan biaya yang harus disiapkan oleh pembeli rumah second. Pertama, biaya yang terkait dengan proses KPR (biaya transaksi, biaya notaris, biaya provisi bank, biaya asuransi kebakaran, dan biaya asuransi jiwa). Kedua, biaya yang terkait dengan proses transaksi (termasuk di dalamnya Biaya Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan atau BPHTB). Total biaya tambahan yang harus dianggarkan adalah 5% dari total harga rumah.

Perjanjian TambahanUntuk memperkuat posisi anda dalam hukum, sebaiknya Anda membuat perjanjian tambahan dengan penjual, terkait dengan harga yang sudah ditetapkan agar tidak berubah dan waktu pengosongan rumah oleh penghuni lama atau penjual.
Monday, December 23, 2013
Posted by Mandiri Bali

Waspadai Bubble Sektor Property

-Pemerintah menyatakan terus meningkatkan kewaspadaannya mengenai ancaman 'gelembung ekonomi' alias bubble seiring derasnya modal masuk. Salah satu yang diwaspadai yakni sektor properti yang ternyata mengalami sedikit gejolak harga.

"Kita juga monitor property prices karena kadang menjadi bubble, dan kalau kita lihat di Jakarta Barat harga properti kok tidak begitu tinggi , kita mesti waspada dan itu semua kita jaga agar tidak ada satu dampak kepada ekonomi makro indonesia," ujar Menteri Keuangan Agus Martowardoyo ketika ditemui disela acara World Economic Forum (WEF), di Hotel Shangri-La, Jakarta, Minggu (12/6/2011).

Agus menegaskan, untuk menghadapi 'kepanasan' atau overheating economy dan bubble khususnya pemerintah telah melakukan koordinasi dengan baik antara sesama instansi fiskal dan moneter.

"Bagaimana persiapan dan risikonya sudah disiapkan. Dan kami di Indonesia yang penting adalah koordinasi antara otoritas moneter dan otoritas fiskal dalam hal menjaga stabilitas makro ekonomi kita juga menysuun krisis management protokol. Itu kita melakukan preview atas kondisi indonesia dari waktu ke waktu kita harus monitor," paparnya.

Dijelaskan Agus, Neraca Pembayaran Indonesia (NPI) masih sangat kuat dimana komponen cadangan devisa didalammnya telah mencapari US$ 116 miliar lebih. Kemudian, sambung Beliau Indonesia mempunyai fiskal yang cukup baik dimana terjaga selama 10 tahun terakhir. "Defisit bisa dijaga dibawah 2 persen, kan dinegara-negara lain ada banyak yang lebih dari 2 persen yakni ada yang 9 persen, 10 persen dan kita tidak," tambahnya.

Lebih jauh Ia menyampaikan, Indonesia masih akan 'kebanjiran' dana asing alias capital inflow. Menurut mantan Dirut Bank Mandiri ini, selain Indonesia adalah Brasil dan India yang memang ikut menerima derasnya dana asing yang masuk.

"Bagaimana memanfaatkan itu semua (inflow). Karena perekonomian indonesia baik dan kita sudah lakukan diskusi untuk mencegah agar jangan sampai, kaget karena aset bubble atau overheating ekonomi," katanya.

"Indonesia mempunyai program yang tinggi sekali untuk konversi dana2-dana yang masuk ke portofolio ke sektor riil. Dana-dana yang masuk ke portofolio itu kita minta supaya ikut berpartisipasi dalam bentuk corporate bond, ataupun melakukan kapitalisasi daripada pelaku,"Imbuh Beliau
Saturday, December 7, 2013
Posted by Mandiri Bali

Realisasi Rumah Bersubsidi per November 2013

Penjualan rumah subsidi melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) hingga akhir November 2013 baru terserap 85.673 unit atau hanya 70% dari target tahun ini sebanyak 121.000 unit dengan nilai Rp 6,9 triliun.

 "Realisasi FLPP akhir November 2013 sebanyak 85.673 unit, senilai Rp 4,43 triliun," kata Deputi Pembiayaan Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) Sri Hartoyo kepada detikFinance, Kamis (5/12/2013)

Hartoyo mengatakan, meski masih rendah, ia masih optimistis akan ada tambahan serapan FLPP hingga akhir tahun ini.

"Biasanya akan ada kenaikan signifikan pada akhir Desember, karena pada umumnya pengembang baru menyelesaikan pesanan rumah yang akan dilakukan akad KPR FLPP," katanya.

Data sebelumnya menunjukkan, realisasi penyaluran FLPP hingga Agustus 2013 baru mencapai 51,3% atau sekitar 62.076 unit.

Sebagai pembanding, realisasi penyerapan FLPP tahun ini memang sedikit jauh lebih baik. Pada tahun lalu hingga periode 5 Desember 2012, dari target 133.000, realiasinya hanya 59.112 unit atau hanya 44,44%, dengan nilai transaksinya mencapai Rp 2,679 triliun.

Tahun lalu Hartoyo sempat mengatakan penyebab rendahnya serapan FLPP karena daya beli masyarakat yang cenderung rendah, minimnya pasokan unit rumah FLPP, dan ketidakharmonisan regulasi di setiap daerah.
Posted by Mandiri Bali

Orang Indonesia suka membeli property di Australia



Tingginya minat orang Indonesia membeli properti di luar negeri, suatu fakta yang tak bisa dibantah. Misalnya perusahaan properti Australia, Crown Group merilis data bahwa konsumen asal Indonesia cukup banyak membeli hunian di Negeri Kanguru tersebut.

Total penjualan proyek apartemen mewah yang dikembangkan Crown Group di Australia, termasuk di Sydney tahun ini mencapai Rp 5 triliun. Dari penjualan tersebut, sebanyak 20% merupakan pembeli dari Indonesia atau sekitar Rp 1 triliun. Angka ini belum dihitung dari penjualan dari pengembang properti lain di Australia.

"Orang Indonesia melihat crown Indonesia lebih mudah dijangkau. 20% penjualan Crown Group itu orang Indonesia. Tahun ini penjualan kita 5 triliun, pertama China yang kedua Indonesia," kata CEO Crown Group Iwan Sunito pada acara Press Conference Crown Group End of Year 2013 di Hotel Grand Hyatt, Jakarta, Kamis (5/12/2013).

Sementara itu, Crown Indonesia Country Manager Michael Ginarto menyebut, hunian yang banyak diminati orang Indonesia di Australia adalah hunian vertikal atau apartemen dibanding rumah tapak atau landed house.

Pertimbangannya, fasilitas dan infrastruktur yang ditawarkan apartemen lebih memadai. Selain itu juga tingkat keamanan dan kenyamanan dari para konsumen menurutnya akan lebih terjamin bila tinggal di apartemen.

"Rumah itu di pinggiran, jauh dari perkantoran, pusat perbelanjaan, dan lain-lain. Apartemen tetep menjadi favorit. Untuk disewakan itu orang pasti pilih apartemen," tambah Michael.

Sebagai contoh, salah satu proyek apartemen mewah di Australia yang dikembangkan Crown adalah Skye by Crown. Proyek tersebut memiliki 3 unit penthouse mewah seharga Rp 33 miliar. Salah satunya telah dibeli oleh konglomerat Indonesia.

"Ada 3 penthouse di Skye by Crown, yang satu sudah dibeli sama orang Indonesia seharga US$ 3,38 juta atau sekitar Rp 33 miliar," kata Iwan beberapa waktu lalu.

Posted by Mandiri Bali
Tag :

Pajak Property Untuk Orang Asing Di London

Tak hanya Malaysia, India, Singapura, dan China, Inggris pun berencana mengenakan aturan pajak baru (capital gain tax/CGT) untuk penjualan properti yang dilakukan investor (pembeli) non-penduduk.

Regulasi fiskal anyar tersebut akan berlaku mulai April 2015. Hal tersebut diungkapkan Menteri Keuangan George Osborne di Parlemen, Kamis (5/12/2013).
Selama ini, investor penduduk diwajibkan membayar pajak atas penjualan properti kedua, sekitar 18 hingga 28 persen. Sementara itu, investor asing mendapat pengecualian. Jelas saja, aturan ini dianggap tidak adil. "Inggris adalah negara terbuka yang menyambut investasi dari seluruh dunia, termasuk investasi properti hunian. Tetapi, adalah tidak benar bahwa mereka yang tinggal di negara ini membayar pajak keuntungan ketika mereka menjual rumah yang bukan rumah utama mereka," ujar George.
Pemerintah telah meninjau proposal kenaikan tarif pajak tersebut untuk membantu meredam kecenderungan kenaikan harga properti di London.
Diakui para analis, investor asing memang berkontribusi atas pertumbuhan pasar properti London. Mereka membantu meningkatkan permintaan dan kenaikan harga. Analis lainnya percaya bahwa pajak baru akan membantu menstabilkan pasar. "Pajak bukanlah pendorong utama bagi mayoritas pembeli internasional properti perumahan di London," ujar Penasihat Properti Global Knight Frank, Liam Bailey.
Penghapusan pembebasan CGT untuk pembeli non-penduduk hanya akan berdampak marjinal pada permintaan dan harga. Penting untuk dicatat bahwa perubahan aturan CGT membawa Inggris tumbuh dinamis bersamaan dengan pasar investor utama lainnya, seperti New York dan Paris, di mana pajak yang setara bisa mendekati 35-50 persen, sesuai status tinggal pemilik propertinya.
Friday, December 6, 2013
Posted by Mandiri Bali
Tag :

Kenaikan BI Rate akan menurunkan tingkat penyaluran kredit

Guru Besar Ekonomi dari Universitas Gadjah Mada, Tony A. Prasetiantono mengatakan, kebijakan ini tidak terlalu mendesak untuk dilakukan lantaran tingkat inflasi sudah mulai kembali normal. "Saya cukup kaget dengan kenaikan BI rate kali ini, yang mestinya tidak terlalu mendesak dilakukan karena inflasi mulai jinak. Mestinya sudah cukup, kecuali inflasinya meningkat dengan hebat misalnya diatas 9 persen," kata Tony, Selasa (12/11).

Sesuai data Bank Indonesia, inflasi hingga akhir Oktober 2013 mencapai 8,32%. Tingkat inflasi ini diproyeksikan akan dibawah 9 persen hingga akhir tahun ini. Jadi menurut Tony, kebijakan yang efektif dilakukan BI adalah membiarkan nilai tukar rupiah melemah, sehingga akan mendorong ekspor, menurunkan impor, dan menekan defisit jasa.

Tidak akan mengurangi CAD
Tony mengatakan, kebijakan menaikkan suku bunga ini tidak akan mengurangi defisit transaksi berjalan atau current account deficit (CAD), tetapi justru akan memukul perekonomian nasional secara luas. Meski kenaikan BI rate dinilai akan berdampak positif bagi pergerakan nilai tukar rupiah karena berkesempatan menguat, namun hal ini justru akan memukul daya saing produk Indonesia.

Dampaknya, kinerja ekspor akan kembali tertekan. Dengan pelemahan ekspor ditengah impor migas yang tinggi, defisit perdagangan akan membengkak. "Akibatnya defisit transaksi berjalan justru akan cenderung stagnan atau malah membesar, bukan membaik seperti yang diklaim oleh BI," jelas Tony.

Kenaikan suku bunga acuan ini akan menghambat ekspansi perbankan dalam menyalurkan kreditnya. Perlambatan kredit di sektor industri keuangan ini akan berdampak tidak langsung terhadap upaya penurunan defisit transaksi berjalan. Akan tetapi, perlambatan kredit juga dapat menghambat pertumbuhan ekonomi nasional. Perlambatan ekonomi ini justru akan menyulitkan upaya penciptaan lapangan kerja baru bagi masyarakat. "Jadi kalau mau mengurangi defisit neraca transaksi berjalan atau current account deficit, mestinya BI rate ditahan tetap atau malah diturunkan. Kebalikan dari yang sekarang dilakukan BI," kata Tony.

Senada, pengamat Ekonomi Universitas Atmajaya Agustinus Prasetyantoko mengatakan, kenaikan BI rate ini merupakan langkah penyelesaian persoalan fundamental dengan instrumen terbatas. "Ini sama seperti ingin nilai bagus tapi tidak ingin belajar. Ini adalah kebijakan instan," jelas Prasetyantoko.
Karena itu, ia mengaku pesimis, langkah penaikan BI rate ini akan mampu secara efektif menekan defisit neraca transaksi berjalan. Menurut Prasetyantoko, kebijakan yang diambil pemerintah seharusnya adalah merestui kebijakan fiskal dan industri untuk harus lebih progresif lagi.

Kebijakan ini menurutnya justru akan membuat perlambatan kredit, perlambatan investasi serta terkoreksinya pertumbuhan ekonomi.

BI terlalu berlebihan
Kepala Ekonom BII Juniman berpendapat reaksi BI ini terlalu berlebihan. Sekarang ini situasi cenderung sudah membaik. Ini terlihat dari tren inflasi yang sudah menurun dan dari sisi defisit transaksi berjalan yang akan mengecil.
Menurut Juniman, kenaikan BI rate ini justru akan memperburuk keadaan karena akan membuat suku bunga perbankan naik baik yang deposit ataupun kredit. "Yang pada akhirnya akan membuat ekonomi kita slowing down tahun depan," tandas Juniman. Makanya, target pemerintah untuk mencapai 6 persen di tahun depan sangatlah berat. Ekspetasi Juniman sendiri dengan adanya kenaikan BI rate kembali ini pertumbuhan ekonomi hanyalah tumbuh 5,5 persen-5,8 persen. Seharusnya, kewenangan untuk menurunkan defisit transaksi berjalan ini banyak berada di pemerintah. Pemerintah yang harus reaktif untuk mengeluarkan kebijakan.

Ekonom Danamon Anton Gunawan melihat, kebijakan BI menaikkan BI rate ini sebagian besar dipengaruhi oleh tekanan pada mata uang dan penyesuaian perlambatan pada keseimbangan internal. Ini akibat kekhawatiran akan adanya tappering off dari The Fed kembali muncul di pasar. Sehingga, "defisit transaksi berjalan kembali muncul," tutur Anton. BI rate yang lebih tinggi, menurut Anton, harus dapat menarik inflow lebih banyak lagi, sehingga akan berdampak positif pada rupiah.

Namun, dengan adanya pergeseran pemulihan pertumbuhan di negara-negara maju dan  pelemahan di negara berkembang akan menyebabkan rupiah akan berisiko menurun.

Perkiraannya, rupiah akan bergerak di 10.714 hingga akhir tahun. (Dea Chadiza Syafina, Margareta Engge Kharismawati)
Langkah Bank Indonesia yang kembali menaikkan tingkat suku bunga acuan atau BI rate sebesar 25 basis points (bps) dinilai keliru.
Posted by Mandiri Bali

Persiapan Membeli Rumah

 






KPR Membeli rumah dengan menggunakan KPR memang merupakan hal yang umum di Indonesia. Pengajuan KPR di Indonesia sendiri sebenarnya tidaklah terlalu sulit. Asal Anda memenuhi persyaratan yang diberikan oleh bank pemberi kredit rumah tersebut.

Berikut beberapa hal yang bisa membantu mempermudah pengajuan kredit Anda, sekaligus membantu menghemat keuangan Anda, di antaranya:
1.  Lakukan riset dengan benar
Saat ini ada banyak skema KPR yang ditawarkan oleh bank atau pengembang perumahan. Karenanya, penting bagi Anda untuk terlebih dahulu melakukan riset dan membandingkan penawaran kredit rumah yang terbaik untuk Anda. Jangan ragu-ragu untuk bertanya kepada agen perumahan atau petugas bank seputar KPR yang akan Anda ambil.
2.  Besaran cicilan
Coba hitung besaran cicilan KPR yang sanggup Anda bayarkan tiap bulannya. Besaran cicilan kredit ini bergantung pada jumlah uang muka yang telah Anda bayar, besaran bunga, serta tenor kredit yang Anda ambil. Sesuaikanlah besaran cicilan ini dengan kemampuan finansial Anda. Anda juga bisa mengetahui perkiraan besaran cicilan melalui kalkulator simulasi KPR.
Perhatikan juga tenor atau jangka waktu kredit yang Anda ambil. Semakin lama jangka waktu yang Anda ambil, berarti semakin besar juga jumlah bunga yang akan Anda bayarkan secara keseluruhan.
3.  Pilih suku bunga kredit yang terbaik
Pilihlah besaran dan jenis bunga KPR yang terbaik bagi Anda. Seperti disebutkan sebelumnya, bunga KPR menentukan besaran cicilan yang harus Anda bayarkan setiap bulannya. Sesuaikan jenis dan besaran bunga kredit dengan kemampuan Anda.
4.  Kelayakan kredit
Pastikan baki kredit Anda cukup untuk mengajukan KPR. Di Indonesia, besaran maksimal jumlah cicilan kredit per bulan yang bisa diambil oleh debitur adalah 1/3 atau 33% dari besar pendapatan per bulan. Bila Anda memiliki kredit lain, misalnya kartu kredit atau kredit kendaraan, pastikan cicilannya telah lunas ketika Anda mengajukan KPR. Pastikan juga Anda membayar cicilan kredit tersebut dengan tepat waktu, sehingga Anda memiliki catatan kredi yang bagus dan dianggap layak.
5.  Hitunglah biaya lainnya yang dibebankan
Sebelum Anda mengajukan KPR, Anda harus paham biaya-biaya apa saja yang akan dibebankan pada Anda. Dengan begitu, Anda bisa mempersiapkan dana untuk membayar biaya ini. Biaya tambahan ini misalnya saja: biaya notaris, biaya appraisal, dan asuransi.
6.  Pastikan Anda membaca dengan seksama dokumen perjanjian kredit
Pastikan Anda membaca dan mengerti isi dokumen perjanjian kredit. Bila ada yang tidak Anda mengerti, meskipun hanya hal, kecil jangan ragu untuk bertanya. Jangan mau menandatangani perjanjian kredit yang kosong, meskipun pihak bank atau developer meminta Anda. 
Monday, December 2, 2013
Posted by Mandiri Bali

Bank Mandiri KPR Take Over


 KPR Take Over
adalah pemindahan fasilitas kredit KPR yang sudah berjalan di sebuah bank, ke bank berikutnya (bank penerima) yang sudah berjalan dalam kurun waktu tertentu sesuai ketentusn bank penerima. Adapun beberapa faktor alasan mengapa melakukan Take Over


Alasan Take Over:
  1. Suku bunga di bank sebelumnya sudah mengalami peningkatan (mahal/terlalu tinggi)
  2. Kebutuhan untuk mendapatkan dana segar dari bank penerima/bank ke-II (mengingat nilai/harga agunan sudah meningkat).
  3. Bank II melakukan promo tertentu (misal: bunga flat sekian tahun, bebas biasa take over, dll)
  4. Debitur membutuhkan dana segar (dari kenaikan investasi rumah) 
  5. Adanya suatu dan lain hal yang membuat debitur kecewa
Persyaratan KPR Take Over
Persyaratan Umum KPR Take Over mandiri
  1. Kredit harus sudah berjalan diatas 12 bulan 
  2. Kredit pada bank pertama harus lancar di 6 bulan terahir
  3. Jika dahulunya adalah sertipikat induk (satu kesatuan besar) maka sertipikat harus sudah terpecahkan (split)
  4. Agunan  (rumah/ruko/apartement) yang dijaminkan sebelumnya harus sudah terbangun 100%
  5. Foto copy KTP suami-istri 
  6. Foto copy Akta Nikah / Ket. blm nikah / akta cerai 
  7. Foto copy Kartu keluarga
  8. Foto copy NPWP Pribadi
  9. Foto copy Rekening tabungan koran/buku tabungan 3 bulan / 6 bulan untk pengusaha&profesional
  10. Fc. Perjanjian Kredit dibank sebelumnya
  11. Foto copy rekening angsuran 6 bulan terahir
  12. Foto copy cetak "Out Standing" (sisa pinjaman terahir)
  13. Foto copy Sertipikat, IMB, PBB, STTS (bukti setoran pajak terbaru)
  14. Materai 6000 satu lembar
  15. Dana apraisal (sesuai besaran kredit yang diambil)
Perhitungan
sebagai contoh;
Pak Andi membeli rumah seharga Rp.500.000.000 pada th 2010 
Setelah diangsur hingga tahun 2013 maka sisa platfon (pinjaman) saat ini (2013) adalah Rp 300.000.000
Saat ini Pak andi berniat melakukan take over ke bank X untuk kebutuhan dana usaha 260.000.000 
Tentunya saat ini harga sudah mengalami peningkatan Rp. 700.000.000 

Maka;
secara misalkan secara taksasi Rp.700.000.000 x 80%  = 560.000.000
jadi:
Rp.560.000.000 
Rp.300.000.000 (sisa pinjaman pada bank pertama)
---------------- ( - )
Rp.260.000.000 (total platfon/pinjaman/tidak melebihi Rp.560.000.000)

artinya secara nilai taksasi agunan sudah memenuhi syarat. Dengan kata lain, pihak bank berani mencairkan hingga 560.000.000, sementara kebutuhan pak Andi hanya 260.000.000
dan 300.000.000 digunakan untuk menebus sisa pinjaman yag ada di bank pertama. 


Berikutnya adalah verifikasi Income (pendapatan)
jka suku bunga sebuah bank untuk program Take Over adalah 6.75%, maka angsuran untuk platfon 560.000.000 adalah sekitar Rp.4.450.000 /bln (untuk tenor 15thn)
Lalu berapa harusnya income minimal dari pak Andi tiap bulan?

jwb:
Artinya pak Andi harus berpenghasilan 3x daripada angsuran. Yaitu
= Rp. 4.450.000x3 = 13.450.000
jadi pak Andi harus berpenghasilan bersih Rp.13.450.000 /bln

ket:
80% adalah kebijakan LTV (loan to Value) / kebijakan pencairan. Terkadang beberapa bank juga memberikan LTV untuk Take Over hingga 90% (tergantung kebijakan dari masing-masing bank)

Nilai permohonan tidak melebihi nilai taksasi agunan (jika contoh diatas permohonan pak Andi tidak melebihi 560.000.000
Posted by Mandiri Bali

Penyebab Permohan KPR Anda ditolak

Alasan Bank menolak permohonan KPR Anda?
Hal yang paling sering terjadi dalam pengajuan KPR ke sebuah bank adalah di Tolak alias di Reject oleh pihak bank. Ada beberapa hal yang mengakibatkan hal ini. adapun diantaranya:
  1. "BLBI" (Blacklist Bank Idonesia) heee.. biasanya paling banyak diakibatkan oleh kredit macet baik yang disengaja, atau tidak, atau lupa. Kartu kredit adalah penyebab paling banyak munculnya riwayat kredit buruk atau dikenal dengan istilah BI Checking/ID BI. Kasus lain biasanya pernah membantu teman/keluarga menggunakan nama kita sebagai pemohon kredit di sebuah bank. Akan tetapi teman/keluaraga kita tersebut tidak melakukan pengbalian dengan baik, suka terlambat, bahkan macet total. Jika terlambat akan muncul istilah Kol. (kolektibilitas) 2, 3 atau 4. Jika sudah parah hingga macet, maka muncul Kol 5. Solusi: tergantung kepada kebijakan bank tempat anda mengajukan kredit. Biasanya sebuah bank memberikan kebijakan untuk melakukan pelunasan terlebih dahulu sebelum mengajukan kredit. Atau terkadang bank akan menerima permohonan anda 6 bulan setelah anda melakukan pelunasan kredit macet trsebut. Ini bertujuan untuk melihat riwayat anda apaka anda akan mengulang kesalahan itu lagi atau tidak, jadi mulailah untuk disiplin dalam membayar kewajiban kredit kita.
  2. Verifikasi biasanya pada saat verifikasi pekerjaan, data yang tertera pada formulir permohonan tidak sesuai. Misal di aplikasi tertera sudah bekerja diatas 2 tahun, ketika di verifikasi ke bag kepegawaian, ternyata belum bekerja 2 tahun atau lebih. Jika anda pengusaha, umumnya bank akan menolak jenis usaha yang dianggap riskan misal : penjualan miras, bahan-bahan peledak, panti pijat, dll. 
  3. Mutasi Rekening. Mutasi atau arus lalulintas rekening angat mempengaruhi pertimbangan sebuah bank untuk menentukan apakah anda diterima/ditolak. Bahkan jika diterima, juga mempengaruhi besarnya jumlah kredit yang di setujui. rekening merupakan cerminan sebuah usaha juga bukti penerimaan gaji jika anda seorang karyawan. Gaji yang diterima secara tunai umumnya sulit diterima bank. Kecuali pelaut, jika gaji diterima Tunai, maka harus dibuktikan dengan tanda terima yang ada di atas kapal, kontrak kerja juga merupakan bukti yang memperkuat jumlah gaji yang diterima di setiap bulannya. 
  4. Icome/Pendapatan/gaji. Perhitunagan sederhana bank adalah Jumlah Gaji setidaknya 3x daripada angsuran. Contoh; Jika anda mengajukan kredit sebanyak 300.juta, menurut bank yang bersangkutan angsuran per bulan adalah 3 juta, maka anda harus berpenghasilan 9 Juta (bersih). atau 3.000.000 x 3 = 9.000.000. JAdi sebelum mengajukan jumlah kredit anda harus tau berapa penghasilan adnda yang dapat di verifikasi.
  5. Status Pernikahan, yang banyak terjadi adalah maaf bagi anda yang becerai namun belum memiliki akta erai yang Syah dari pengadilan, penulis sering menemui umumnya pasangan suami-istri pisah begitu saja tanpa adanya putusan perceraian. Bank tidak akan mau mengambil resiko, karena pembelian rumah/properi merupakan kegiatan legal dan berkaitan dengan harta goni-gini. Jika anda bercerai wajim meliliki surat cerai sebelum mengajukan KPR. Jka belum menikah melampirkan Surat Keterengan Belum Mnikah dari Lurah setempat. 
  6. Agunan (rumah/ruko yang akan dibeli). Rumah "Tusuk Sate" biasanya juga sulit diterima oleh pihak bank. Alasannya karena nilai jual untuk rumah dengan posisi ini juga jarang diminati pembeli, jadi bank sudah memperhitungkan resiko jika terjadi macet dan dilelang diprediksi nilai dari rumah tersebut akan sangat murah. Tidak terawat, rumah yang akan dibeli mumumnya tidak terawat ketika dilakukan penilaian/appraisal. Umumnya kategori tidak terawat yakni kosong selama berbulan-bulan, menahun sehingga tidak layak huni. Sengketa, didapatnya informasi lahan sengketa pad rumah tersebut. Data yang tidak valid, umumnya data yang tertulis pada sertipikat tidak sesuai kondisi sebnarnya. Misal ada bagian rumah yang melebihi gambar sertipikat, sehingga berdiri diatas lahan yang bukan di dalam sertipikat. Hal ini disebabkan biasanya karena pemilik rumah terkadang melakukan penambahan bangunan pada kelebihan tanah, akan tetapi tanah tersebut berada diluar GSB (gambar sesuai bangunan) dan tanah belum/tanpa sertipikat.
Semoga Bermanfaat
Posted by Mandiri Bali

Kamar Tidur Menurut Feng Shui


Tips Membangun Desain Kamar Tidur Menurut Feng Shui

Kamar tidur merupakan tempat untuk melepaskan lelah setelah beraktifitas seharian, kamar tidur yang nyaman akan memengaruhi kualitas tidur seseorang, dan desain kamar tidur yang tepat dan baik dapat menghindarkan pemiliknya dari ancaman energi negatif.
Desain kamar tidur menurut feng shui

Tata letak dalam mendesain kamar tidur berdasarkan fengshui

Tips Feng Shui berikut akan membantu Anda dalam membangun desain kamar tidur agar memiliki kamar tidur yang baik, sehingga menjauhkan dari ancaman energi negatif. Ini bertujuan untuk menyelaraskan antara hubungan Anda (manusia) dengan alam.

Gunakan satu kasur. Kasur yang ditumpuk akan menggangu pandangan dan membuat kamar terlihat sempit. Jika tidak dapat dihindari, sebaiknya kasur disusun sejajar.

Desain kamar tidur dengan bentuk ruangan yang beraturan (persegi). Ruangan kamar tidur dengan bentuk teratur memudahkan anda dalam menyusun segala perabot dan tidak  menyisakan sudut-sudut kosong sebagai tempat bersarangnya energi negatif.

Desain kamar tidur tidak diapit dua pintu. Kamar tidak boleh berada diantara dua pintu yang saling berhadapan, atau menghadap langsung ke pintu utama karena akan menghalangi energi (chi) yang masuk dari depan.
Posisi terbaik diagonal antara pintu dan tembok di belakangnya.
Pastikan ketika membangun rumah, pintu kamar tidur berada pada posisi diagonal dengan tembok yang ada di belakangnya.
Tidak berada tepat di bawah palang menonjol, jendela, atau kamar mandi. Palang menonjol yang telihat dari dalam kamar tidur akan memberikan kesan tidak rapi dan dapat mengganggu kenyamanan tidur anda.

Dalam Desain kamar tidur posisikan kamar tidur di sektor sejuk dan tenang. Gunakan teori yin dan yang untuk warna tirai, seprai, dan karpet. Yang adalah putih terang, sedangkan yin hitam, gelap.
  
Posisi kepala menentukan keberuntungan.
Usahakan posisi kepala mengarah ke sheng chi (energi menguntungkan) Anda.
Hindari benda bentuk tajam mengarah ke posisi tidur Anda.
Perabotan dan aksesoris yang anda letakkan di dalam kamar sebaiknya tertata rapih di dalam laci atau buffet khusus sehingga tidak ada yang berserakan dan mengarah ke tempat tidur.
Hindari tempat tidur yang terpantul pada cermin.

Posisi cermin jangan berhadapan atau bersebelahan dengan tempat tidur, karena hal ini akan memantulkan bayangan yang tidak baik bagi hubungan anda dengan pasangan.
Hindarkan bentuk air di kamar tidur.
Bentuk air lebih tepat jika anda meletakkannya di halaman depan sebagai penangkap energi positif. Hindari pula tanaman hidup, lukisan binatang, benda tajam, atau pistol berada di dalam kamar.

(berbagai sumber)

Demikain tips membangun desain kamar tidur mengikuti kaidah feng shui semoga bermanfaat dan apabila andan menerapkan desain kamar tidur ini anda mendapatkan keseimbangan dalam suasana ruangan/rumah anda, Selamat mencoba !

Thursday, November 21, 2013
Posted by Mandiri Bali
Tag :

Respon Pengembang terhadapt Kenaikan BI rate

Jakarta - Kalangan pengembang ikut mengeluhkan kenaikan BI rate yang bakal mendongkrak suku bunga kredit pemilikan rumah (KPR) dan kredit pemilikan apartemen (KPA).

Meski demikian, kalangan pengembang sudah menyiapkan strategi untuk menyiasati penurunan sehingga suku bunga tinggi tak terlalu mengganggu pertumbuhan bisnis mereka. Para pengembang juga yakin BI rate akan kembali turun, setidaknya mulai tahun depan.

Para pengembang sudah mengantisipasi penurunan pasar properti akibat kenaikan BI rate. Mereka akan mengerem pembangunan properti dan mengoptimalkan strategi presales. Sektor yang paling terpukul adalah properti menengah bawah yang skema pembeliannya mengandalkan kredit.

Namun, bagi pengembang, dampak negatif kenaikan BI rate masih bisa ditoleransi ketimbang hantaman akibat pengetatan loan to value (LTV) oleh Bank Indonesia (BI).

Corporate Secretary Agung Podomoro Land Justini Omas mengatakan, kenaikan BI rate banyak diakui pengembang akan memukul sektor properti. Apalagi kenaikan suku bunga sudah diprediksi sejak akhir kuartal I- 2013.

"Di masing-masing proyek, kami sudah diminta mengantisipasi sesuai kebutuhan," ujar Justini kepada Investor Daily.

Manajemen Podomoro menyapkan sejumlah langkah antisipatif. "Misalnya kalau proyek jangka panjang seperti hotel, mungkin agak direm pembangunannya. Sebisa mungkin kami tidak mencari pinjaman baru kepada bank. Langkah berikutnya, pengembang lebih memaksimalkan presales," tutur dia.

Dia menyatakan, dampak kenaikan BI rate diperkirakan tidak memangkas penjualan produk hunian Agung Podomoro secara signifikan. Sebab, rata-rata konsumennya untuk porsi KPR/ KPA hanya 10-15% dari harga jual.

"Yang jelas, kenaikan BI rate akan memukul konsumen menengah bawah yang mengandalkan kredit untuk pembelian properti," ucap dia.

Managing Director Ciputra Group Harun Hajadi mengatakan, pihaknya masih bisa menoleransi kenaikan BI rate menjadi 7,5%, meski hal itu akan mengerek kenaikan KPR-KPA.

Menurut dia, justru pengembang lebih mencemaskan anjloknya pasar properti akibat kebijakan pengetatan LTV oleh BI. Sebab, pengetatan LTV berpengaruh terhadap kemampuan konsumen membayar uang muka rumah.

"Misalnya harga rumah Rp 1 miliar. Jika LTV-nya 70% maka uang mukanya 30% atau Rp 300 juta. Itu kan memberatkan konsumen. Itu lebih berat daripada kenaikan suku bunga KPR," ujar Harun.

Direktur Ciputra Group Iskandar Witjaksono mengatakan, sejak pengetatan LTV diberlakukan pada akhir September lalu, selama Oktober belum ada transaksi KPR.

Dalam ketentuan LTV/FTV yang baru, KPR maupun kredit pemilikan rumah susun (KPRS) atau kredit apar temen tipe lebih dari 70 m2 untuk rumah pertama terkena kewajiban LTV maksimal 70%. Kemudian, untuk KPR/KPRS rumah kedua maksimal 60% dan rumah ketiga dan seterusnya maksimal 50%.


Posted by Mandiri Bali

Membeli Tanah Berstatus Diagunkan di Bank



Kasus berikut bukan tak mungkin dialami oleh Anda. Sebutlah si Rudi, misalnya, hendak membeli sebidang tanah berikut bangunan rumah di atasnya dengan alas hak milik (rumah). Namun demikian, berdasarkan informasi dari penjualnya, sertifikat rumah masih dijaminkan ke bank karena penjual saat membeli rumah tersebut dengan cara KPR.

Pada dasarnya, Rudi mengaku sudah setuju atas harga jual rumah tersebut. Sementara penjual memintanya untuk melakukan pelunasan lebih dulu atas sisa utangnya di bank. Besarnya utang kurang lebih setengah dari harga jual yang telah disepakati. Nah, bagaimanakah sebaiknya langkah yang harus Rudi lakukan terkait rencana pembelian tanah tersebut?
Berdasarkan contoh uraian Rudi di atas, pada dasarnya Rudi hendak melakukan pembelian atas rumah yang sedang dijaminkan di bank. Untuk kasus seperti ini, pertama-tama, calon penjual harus mengurus pelunasan utang di bank.

Setelah pembayaran atas sisa utang, biaya-biaya, dan denda atau pinalti, bank akan mengembalikan dan menyerahkan sertifikat asli kepada penjual termasuk surat keterangan lunas. Hal itu termasuk surat roya dari bank untuk menghapus hak tanggungan yang telah dibebankan atas rumah.
Dalam kasus ini, ada baiknya Anda melakukan cek atas keterangan dari penjual tersebut ke bank bersangkutan dan BPN. Pengecekan itu untuk mengetahui rumah tersebut tengah dalam masalah atau tidak. Jika keterangan penjual rumah benar, serta rumah tidak dalam proses sengketa, maka Anda dapat berkoordinasi dengan bank, Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT), dan penjual agar waktu pelunasan dapat dilakukan bersamaan dengan penandatanganan AJB (Akta Jual Beli) rumah.
Pun, ada baiknya, Anda menggunakan jasa PPAT rekanan bank yang digunakan penjual waktu membeli rumah tersebut dengan KPR. Tentunya, hal ini agar mempermudah pengecekan sertifikat sebelum tandatangan AJB.

Namun, apabila tidak dapat dilakukan pada hari bersamaan, maka Anda dan penjual melakukan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) atas tanah tersebut di depan notaris pada saat Anda membayar sebagian harga jual beli untuk pelunasan KPR.

Adapun isi dari PPJB pada pokoknya adalah penjual dan pembeli sepakat mengikatkan diri untuk melakukan jual beli atas rumah, serta Ibu melakukan pembayaran sebagian atas harga jual tanah tersebut. Penandatanganan AJB dilakukan setelah sertifikat keluar dan hak tanggungan telah dihapus. Setelah pelunasan di bank selesai, barulah dapat dilakukan penandatanganan akta jual beli rumah tersebut.

Thursday, September 19, 2013
Posted by Mandiri Bali
Tag :

Pengertian Roya Bank dan Proses Pengurusannya


KURANG lebih setahun lagi kredit pemilikan rumah (KPR) Anwari di bank lunas. Berarti sertifikat tanah yang bertahun-tahun disimpan oleh bank bakal dimilikinya.  Hanya saja Anwari tak mengetahui, usai dirinya melunasi utangnya di bank, harus mengurus roya ke Badan Pertanahan Nasional (BPN).
    "Sewaktu mendirikan rumah, saya meminta pengembang yang membangunkannya di atas tanah miliknya. Mengingat tak punya uang, saya meminjam ke bank jaminan sertifikat tanah dan jangka waktunya  10 tahun," kata dia.
    Anwari mengira setelah melunasi utang di bank, sertifikat yang digadaikan langsung menjadi miliknya penuh, tanpa ada lagi yang diurus. "Saya mendapat informasi dari teman, jika utang di bank lunas, harus mengurus roya ke BPN," paparnya.
    Setiap tanah yang dijaminkan ke bank dan setelah lunas harus mengurus roya ke BPN. "Roya adalah pencatatan tanda lunas hak tanggungan pinjaman di bank. Kalau royanya tidak diurus, seolah-seolah hak tanggungan pinjaman di bank masih belum lunas,".

Tata cara pengurus roya sangat mudah dan cepat prosesnya.

    Pertama-pertama mengambil formulir di loket dengan membayar Rp 50.000 dan mengisinya. Selanjut melampirkan sertifikat tanah, surat keterangan tanda lunas dari bank dan fotokopi KTP dari pemohon atau yang diberi kuasa.
    "Kalau semua persyaratan lengkap, hanya dalam waktu lima hari kerja sudah selesai,", dalam mengurus roya sebaiknya dilakukan sendiri dan tak perlu melalui notaris.

    Pengertian roya secara umum adalah pencoretan hak tanggungan yang melekat pada buku tanah yang menjadi objek hak tanggungan, karena hapusnya hak tanggungan yang membebani atas tanah. Permohonan roya diajukan kepada instansi yang berwenang yaitu Badan Pertanahan Nasional.
    Hapusnya hak tanggungan sesuai pasal 18 ayat (1) UU Nomor 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan atas Tanah beserta benda-benda yang berkaitan dengan Tanah (selanjutnya cukup disebut UUHT), yaitu hapusnya utang yang dijamin dengan hak tanggungan, dilepaskannya hak tanggungan oleh pemegang hak tanggungan, pembersihan hak tanggungan berdasarkan penetapan peringkat oleh ketua pengadilan negeri, hapusnya hak atas tanah yang dibebani hak tanggungan. 

Untung Urus Sendiri   
    Jika mengurus sendiri ke BPN, akan lebih mudah bagi BPN melakukan pengukuran ke lapangan. Untuk pengukuran pemecahan sertfikat tanah, terutama bagi tanah pengembang harus ada site plan dari Dinas Perumahan, Tata Ruang dan Cipta Karya. "Berdasarkan site plan tersebut hanya itu saja yang diukur," tandasnya.
    Jika pemecahan tanah sampai lima bidang memerlukan waktu paling lama 15 hari pengukuran. "Kalau mengurus sendiri, tentu lebih cepat selesainya. Karena bisa langsung berhubungan dengan si mohon saat berada survei dan pengukuran di lapangan,".
    Bagi nilai tanah di atas Rp 60 juta, pemilik membayar Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) ke Dinas Pendapatan Daerah (Dispenda) Kota Banjarmasin sebesar lima persen. Misalnya, harga tanah Rp 70 juta, berarti perhitungan 5 persen x Rp 70 juta  Rp 60 juta = Rp 500 ribu.
    Begitu juga membayar pajak bumi dan bangunan (PBB) bayarnya ke kantor perpajakan.  Di BPN hanya membayar biaya pengukuran, pemeriksaan tanah dan pendaftaran.
--------------------------------------
Pemecahan Tanah Sudah Bersertifikat:
* Atas Nama Perorangan
* Atas Nama Badan Hukum

Syarat Pemecahan Tanah Sudah Bersertifikat Perorangan:
* Mengisi formulir yang sudah disediakan
* Fotokopi bersangkutan
* Sertifikat asli
* Lebih dari lima bidang tanah harus ada Izin Peralihan Penggunaan
  Tanah (IPPT)
* Kurang dari lima bidang tanah tidak ada IPPT-nya
* Membayar biaya administrasi yang sudah ditentukan

Badan Hukum:
* Ada Izin Peralihan Penggunaan Tanah (IPPT)
* Sertifikat asli
* Akte Pendirian Badan Hukum
* Site plan berdasarkan izin lokasi
* Membayar biaya administrasi yang sudah ditentukan

Lamanya Pengurusan:
* Sampai lima bidang: 15 hari kerja
* Lebih dari lima bidang: 15 hari lebih

Syarat Mengurus Roya:
* Sertifikat tanah
* Surat keterangan tanda lunas dari Bank
* Fotokopi KTP

Posted by Mandiri Bali
Tag :

Tips-tips memilih Developer


Banyak pengembang mengumbar janji-janji manis kepada konsumen. Umbar janji itu kerap disertai beragam gimmick pemasaran agar konsumen bisa terpikat dan setuju dengan penawarannya.
Namun, acapkali konsumen justeru malah merasa "tertipu". Karena, janji-janji manis pengembang justeru tak sesuai kenyataan. Untuk itu, ada baiknya Anda berhati-hati saat memilih proyek dan penawaran pengembang. Berikut beberapa saran bagi Anda agar lebih jeli memilih pengembang : 
 
Reputasi baik
Pengembang dengan reputasi baik dapat dilihat dari cara mereka mengelola proyek yang dibangun. Anda dapat melakukan survei kecil dengan bertanya langsung kepada para pembeli proyek. Bahkan, tada ada salahnya Anda melihat langsung kondisi proyek yang dibangun, misalnya perumahan.
 
Rumah contoh
Jangan remehkan rumah contoh! Saat Anda melakukan survei dari satu pengembang ke pengembang lainnya, pastikan pengembang tersebut memiliki rumah contoh. Sebaiknya, Anda tak langsung percaya dengan perincian gambar dan miniatur.
Lewat rumah contoh, Anda akan memiliki gambaran seperti apa rumah yang nantinya akan dibangun. Dari situ, Anda bisa mengajukan pertanyaan seputar bangunan, mulai meterial sampai desainnya kepada pengembang.
 
Aspek legalitas
Memeriksa legalitas pengembang hukumnya wajib untuk Anda. Jangan sampai terlanjur membeli, sementara pengembang tersebut tersangkut masalah tanah, IMB, atau sertifikasi. Agar lebih yakin, Anda dapat mengecek ke beberapa lembaga terkait.
 
Cek fasilitas
Untuk mengetahui kredibilitas si pengembang, salah satu cara perlu dilakukan adalah mengecek langsung fasilitas perumahan yang disediakan pengembang. Fasilitas perumahan penting untuk memenuhi kebutuhan para pembeli sebagai penghuninya kelak. Hal tak kalah penting pula untuk memilih pengembang yang peduli terhadap lingkungan sekitar, seperti masalah saluran air dan pengelolaan sampah.
 
Manajemen
Pilihlah pengembang yang memiliki manajemen yang baik, serta memiliki kepastian serah terima perumahan ke warga. Anda harus memastikan janji para pengembang untuk urusan serah terima ini.
 
Kerjasama bank
Jangan lupa, tanyakan kepada pengembang mengenai fasilitas penyediaan kredit pemilikan rumah (KPR). Apabila banyak perbankan yang menjalin kerjasama dan menyalurkan kredit ke perumahan tersebut, maka dapat menjadi indikator pengembang tersebut kredibel serta dapat dipercaya. Seperti diketahui, perbankan saat ini sangat ketat dalam menyeleksi calon kreditornya juga kemampuan pengembang membangun rumah.
 
 
Tuesday, July 30, 2013
Posted by Mandiri Bali
Tag :

Perbedaan sertifikat Hak Milik dan Hak Guna Bangun

Perbedaan Hak Milik dan Hak Guna Bangun


Berikut uraian singkat mengenai perbedaan hak milik dan hak guna bangun pada suatu bangunan 
 
HAK MILIK
  • Hak milik merupakan Hak Atas tanah yang terbaik, jangka waktu berlakunya hak, tidak dibatasi.
  • Obyek tanah yang bisa dijadikan hak milik adalah tanah pertanian dan bukan pertanian.
  • Hak Milik dapat juga diperoleh dengan mendaftarkan tanah Hak Milik Adat/Girik ke kantor BPN untuk dikonversi menjadi Hak Milik.
  •  Hak Milik dapat beralih dan dialihkan serta dapat dibebani dengan Hak Tanggungan sebagai Jaminan Hutang.
  • Pemegang Hak Milik adalah perseorangan Warga Negara Indonesia, dan Badan Hukum yang ditunjuk seperti Bank Pemerintah dan Lembaga Keagamaan (yang menggunakan tanahnya untuk sarana peribadatan).
  • Hak Milik atas tanah negara dapat diperoleh dengan Keputusan Pemberian Hak oleh Instansi BPN (Badan Pertanahan Nasional).
 
HAK GUNA BANGUNAN
  • Hak Guna Bangunan adalah hak dimana pemegang hak hanya bisa memanfaatkan tanah tersebut baik untuk mendirikan bangunan atau untuk keperluan lain.
  • Kepemilikan tanah adalah milik negara. Sertifikat Hak Guna Bangunan mempunyai batas waktu tertentu misalnya 20 tahun.
  • Setelah melewati batas 20 tahun, maka pemegang sertifikat harus mengurus perpanjangan SHGB-nya.
  • Berbeda dengan Sertifikat Hak Milik yang kepemilikannya hanya untuk WNI.
     
     
Posted by Mandiri Bali
Tag :

Pengenaan Pajak Properti

Pajak-pajak Terkait Jual - Beli Properti


Seperti halnya sektor bisnis lain, bisnis properti pun dikenakan sejumlah pajak yang diatur dalam hukum perpajakan. Ada tiga komponen pajak penting yang perlu diketahui pemilik, pembeli, dan penyewa rumah, yakni Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Pajak Penghasilan (PPh), dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) ditetapkan berdasarkan Undang-undang No. 12 tahun 1985 dan mulai berlaku sejak Januari 1986. Menurut ketentuan Undang-undang tersebut, bukan saja pemilik tanah dan bangunan yang wajib membayar PBB, tetapi juga penyewa atau siapa saja yang memanfaatkannya.
Batas nilai jual properti yang kena pajak, minimal sebesar Rp8 juta. Tetapi undang-undang ini juga memungkinkan pengurangan pajak maksimal 75%, bahkan untuk objek pajak yang terkena bencana alam akan diberikan pengurangan pajak hingga 100%.
Dasar pengenaan pajak adalah nilai jual objek pajak (NJOP), dan besarnya PBB yang terutang oleh setiap wajib pajak adalah 0,5% dikalikan Nilai Jual Kena Pajak. Besarnya NJOP ditetapkan setiap tiga tahun oleh Menteri Keuangan. Tetapi untuk daerah-daerah tertentu—sesuai dengan perkembangan daerahnya—NJOP dapat ditetapkan setiap tahun.
Besarnya nilai PBB yang harus dibayar oleh setiap pemilik/pengguna rumah, umumnya sudah ditetapkan oleh Kantor Pelayanan Pajak setempat melalui penerbitan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) yang dikeluarkan setiap tahun. Dalam SPPT tercantum nama wajib pajak, besarnya pajak yang harus dibayar dan perhitungannya, serta di bank mana pajak itu harus dibayar.

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan (BPHTB)
Jenis pajak ini diatur oleh Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 dan terhitung efektif mulai 1 Januari 1998. Dalam undang-undang ini, yang menjadi objek pajak adalah perolehan hak atas tanah dan bangunan oleh pribadi atau badan, yang meliputi:
a. Jual Beli.
b. Tukar-menukar.
c. Hibah.
d. Hibah Wasiat.
e. Hadiah.
f. Pemasukan dalam perseroan atau badan hukum lainnya.
g. Pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan.
h. Penunjukan pembeli dalam lelang.
i. Pelaksanaan putusan hakim yang mempunyai kekuatan hukum tetap.
j. Pemberian hak baru karena kelanjutan pelepasan pajak dan di luar pelepasan hak.

Sementara yang tidak dikenakan BPHTB adalah:
a. Perwakilan diplomatik, konsulat berdasarkan azas timbal balik.
b. Negara.
c. Badan atau Perwakilan Organisasi Internasional yang ditetapkan oleh menteri.
d. Orang pribadi atau Organiasi karena konversi hak dan perbuatan hukum lain dengan tidak adanya perubahan nama.
e. Wakaf.
f. Warisan.
g. Digunakan untuk kepentingan ibadah.
Besarnya tarif pajak (bea) ditetapkan sebesar 5% yang dikenakan kepada pemilik atau pembeli rumah. Nilai yang diwajibkan membayar pajak dibatasi di atas Rp30 juta.
    
Pajak Penghasilan (PPh)
PPh diatur melalui Peraturan Pemerintah No. 48 Tahun 1994, dimana atas penghasilan yang diterima oleh pribadi atau badan dari pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang jumlahnya lebih dari Rp60 juta.
Pengalihan hak atas tanah dan bangunan terdiri atas:
a. Penjualan, tukar-menukar, dan perjanjian hak. Pelepasan hak, penyerahan hak, lelang, hibah atau cara lain yang disepakati dengan pihak lain selain pemerintah.
b. Penjualan, tukar-menukar, pelepasan hak, penyerahan hak atau cara lain, kepada pemerintah untuk pembangunan, termasuk untuk kepentingan umum, baik yang memerlukan atau tidak memerlukan persyaratan khusus.
Besarnya PPh adalah 5% (lima persen) dari jumlah bruto nilai penghasilan atas hak atas tanah dan bangunan.

Posted by Mandiri Bali
Tag :

Perumahan Mewah dg HARGA TERJANGKAU di dalam Jantung Kota Denpasar Bali

GRAHA SUCI MANDIRI

Bank Mandiri telah melakukan kerjasama dengan banyak Developer dan Agen Properti di daerah Bali.
Graha Suci Mandiri merupakan konsep perumahan masa kini yang mengkedepankan kenyaman dan ketenangan bagi penghuninya, sebab dengan lokasi di Jantung kota Denpasar anda bisa memperoleh kehidupan modern yang nyaman dengan harga terjangkau.


Speksifikasi, Desain dan Fasilitas Graha Suci Mandiri
klik gambar untuk memperbesar

klik gambar untuk memperbesar

klik gambar untuk memperbesar


Daftar harga Graha Suci Mandiri
Harga perumahan mulai 1 milliar, Untuk infomasi Daftar Harga dan info lebih lanjut, silahkan menghubungi:

0361-7827257
081-735-6982
Pin BB : 25f262ae


dibaliproperti merupakan lahan bisnis yang sangat menguntungkan, dengan daftar harga green imperial yg terjangkau dan lokasi di Jantung kota Denpasar, kami yakin anda akan mendapat keuntungan lebih dari investasi ini.
 
Monday, July 15, 2013
Posted by Mandiri Bali
Tag :

Properti dijual kerjasama dengan Bank Mandiri KPR

Bank Mandiri telah melakukan kerjasama dengan banyak Developer dan Agen Properti, salah satu developer yang telah lama menjalin kerjasama adalah Putra Residence dengan proyek barunya yaitu Green Imperial.

Green Imperial merupakan konsep perumahan masa kini yang mengkedepankan kenyaman dan ketenangan bagi penghuninya, sebab dengan lokasi di Jantung kota Denpasar anda bisa memperoleh kehidupan modern yang nyaman dengan harga terjangkau.

 

Speksifikasi, Desain dan Fasilitas Green Imperial
(klik gambar untuk memperbesar)




Fasilitas penghuni Green Imperial







Lokasi kapling rumah yang sudah Terjual


Daftar harga Green Imperial
Kisaran harga sekitar 2 milliar, Untuk infomasi Daftar Harga dan info lebih lanjut, silahkan menghubungi:
0361-7827257
081-735-6982
Pin BB : 25f262ae



dibaliproperti merupakan lahan bisnis yang sangat menguntungkan, dengan daftar harga green imperial yg terjangkau dan lokasi di Jantung kota Denpasar, kami yakin anda akan mendapat keuntungan lebih dari investasi ini.


Wednesday, July 10, 2013
Posted by Mandiri Bali
Tag :

Kerjasama KPR Bank Mandiri dengan Broker / Makelar lokal


Selama ini Bank Mandiri KPR secara resmi telah mengadakan kerjasama dengan broker properti seperti:
  • Century 21
  • ERA
  • Ray White
  • Harcourt 
  • TJHooker



Definisi umum Broker Properti


SEORANG broker bukanlah sekedar calo yang menjualkan barang dagangan yang di titipkan kepadanya, namun seorang broker juga mempunyai kapasitas ilmu, komitmen, serta profesionalisme yang cukup tinggi dalam menawarkan juga menjualkan barang dagangannya kepada calon pembeli yang dikenal ataupun belum dikenal melalui cara pemasaran yang dikuasai.
 
Sedangkan property adalah hak atas tanah dan bangunan yang dimiliki oleh si pemilik dengan bukti sebidang kavling tanah atau bangunan yang ada di atasnya serta surat-surat kepemilikan yang menyertainya.
 
Dengan system dan cara kerja yang di pelajari oleh seorang broker serta kesuksesan dari pengalaman kerja di lapangan memungkinkan seorang broker mempunyai relasi yang cukup banyak dan taktik strategi pemasaran yang cukup jitu dalam penjualan barang dagangannya dan tetu saja saling berbeda satu sama lain.
 
Bisnis broker properti adalah bisnis jasa di bidang properti dalam hal jual beli, sewa menyewa, dan lelang properti yang dimiliki dan dikuasai oleh pemilik (vendor) kepada marketing (broker) dengan kesepakatan harga jual dan sewa, besarnya (fee) komisi yang di berikan, dan waktu yang ditentukan bersama.

JENIS-JENIS BROKER PROPERTI
1. TradisionalBroker tradisional adalah broker lepas yang menjalankan system broker properti yang tidak memiliki permainan atau aturan yang jelas (basic rules) serta ilmu dan manajemen broker properti yang sangat terbatas.

2. ModernSistem broker properti modern adalah system broker properti yang berbentuk badan usaha (entity) yang dikenal sebagai agen properti dengan metode yang di adopsi atau diterapkan oleh system brokerproperti moder dari luar negri dengan menggunakan metode managemen yang tepat, terarah, dan terkendali, serta pelayanan servis terbaik yang diberikan kepada customer/client berupa penjual atau pembeli yang bekerja samadengan broker atau marketing agen properti tersebut.

 
Di dalam sebuah agen properti yang professional biasanya terdapat unsure-unsur pelaksana yang menjalankan bisnis broker properti sebagai berikut.

1. Marketing executive (ME)/ marketing associate (MA)/ properti consultan (PC), yakni marketing atau broker yang menjalankan bisnis broker properti dan mrnjadi tulang punggung bagi sukses atau tidaknya suatu agen properti.

2. Principal/member broker (MB), yakni pemimpin teratas dalam bisnis broker properti dan biasanya merangkap sebagai pemilik.

3. Marketing manager (MM)/ properti manager (PM), yakni seseorang yang seseorang yang di tunjuk oleh principal atau member broker untuk mengawasi kerja marketing/broker dari segi target hingga closing.
 
Sistem broker properti modern terbagi dua, yaitu: a. Internasional Agen properti yang didirikan, dimiliki, dan di kelola oleh pihak perusahaan asing yang berada di Indonesia atau agen properti local yang mengadopsi penuh sistem manajemen (franchise) yang di pakai oleh pihak perusahaan asing sebagai pemilik sistem waralaba (franchiser).
 
b. Lokal
Agen properti yang mempunyai badan hokum dan tempat tinggal yang tetap serta memiliki izin usaha broker properti dan tidak mengadopsi sistem waralaba dari perusahaan asing.

AKTIVITAS POKOK BROKER PROPERTI
Di dalam sistem kerja broker properti terdapat unsure-unsur aktivitas pokok yang biasa di jalankan oleh broker properti, yaitu:

A. LISTING
Listing adalah perjanjian surat kuasa jual atau surat perintah untuk menjualkan properti dari pemlik properti owner/vendor kepada broker/marketing secara personal maupun di dalam suatu agen properti.

1. Macam-macam Listing
Ada beberapa macam listing yang tergantung dengan kesepakatan dari pihak vendor dan broker yang melakukan kerjasama, yaitu sebagai berikut.

a. Ekslusif
Ekslusif adalah satu bentuk listing yang sifatnya terkait kepada salah satu broker yang ditunjuk oleh vendor, dan vendor tidak boleh memberikan wewenang/mandat penjualan kepada broker atau agen properti lainnya atau bahkan anggota keluarga atau vendor itu sendiri dalam jangka waktu yang di sepakati.

b. Sole Agent
Sole agent adalah salah satu bentuk listing yang sifatnya terikat kepada salah satu broker yang ditunjuk seperti halnya exklusif tetapi vendor juga boleh menjual properti tersebut.

c. Open Listing
Open listing adalah salah satu listing yang sangat flexible, yaitu semua broker secara personal maupun agen properti dapat memasarkan penjualan properti tersebut dan tak terikat perjanjian dengan pihak vendor.

d. Net Listing
Net listing adalah salah satu bentuk listing dimana vendor mematok harga minimal harga jual properti miliknya, di luar biaya yang harus dikeluarkan oleh vendor seperti komisi, pajak penjualan, dan biaya notaries.

e. Promis
Promis bukan merupakan listing tetapi hanya janji yang diberikan oleh vendor tanpa bukti.

2. Mengapa Listing Sangat Penting 
Dalam pengalaman kerja tentang uraian listing yaitu sebagai berikut.
1. Listing hanyalah satu-satunya aktivitas yang dapat di control oleh broker, principal/MB dan MM.
2. Di ibaratkan seperti pohon uang, semakin banyak listing yang dimiliki broker, akan semakin banyak buah yanga kan di petik di kemudian hari.
3. Aktivitas nyata yang dapat di lakukan (dapat memegang komitmen penjual dan dapat dukungan penuh dari vendor.
4. Lebih banyak mendapatkan calon pembeli apabila banyak listing karena semakin di kenal dan banyak aktivitasnya.
5. Lebih banyak mendapatkan fatner dan informasi dari broker lainnya karena posisi broker listing lebih kuat ketimbang posisi broker selling jika ingin mengadakan co-broking.

3. Sumber-Sumber Listing
Beberapa sumber listing yang dapat di lacak dan di dapat oleh calon pembeli, penyewa, broker, dan agen properti biasanya di dapat dari:
1. Surat kabar/Koran
2. majalah umum/tabloid
3. majalah khusus properti/majalah lingkungan
4. iklan/advertising
5. yellow page
6. fisbo/papan penjual oleh pemilik
7. persahabatan/relationship
8. call in and walk in
9. fax in/out
10. internet/email
11. sms atau mms dari handphone
12. referensi buyer
13. keluarga
14. club spot andsocial activity
15. aktivitas jamaah ibadah
16. pameran/bazaar/event
17. self personal promotion
18. conjunction/institution/bankl
19. open house
20. lelang
21. brosur-brosur
22. sponsorship

4. Bersaing Mendapatkan Listing
Bersaing sehat dengan broker terbaik adalah salah satu aktivitas utama yang harus dilakukan oleh seorang broker untuk mendapatkan listing di lapangan. Dalam melisting sebuah properti sebaiknya broker melakukan hal-hal sebagai berikut.
1. Membuat hubungan yang lebih baik dengan pesaing.
2. Mencari ilmu dan strtegi yang dipakai oleh pesaing.
3. Mengajak co-broking dan co-listing dengan pesaing.
4. Hindari perselisihan dengan pesaing yang akan menghilagkan kesempatan intuk lebih banyak closing. 

5. Penilaian Bobot Listing
Penilaian bobot listing sangat diperlukan dikantor agen properti. Hal ini dimaksudkan untuk dapat memotivasi para broker dalam bekerja untuk memenuhi target dan efisiensi pekerjaan di lapangan.
1. Auction = 5
2. Eksklusif trade area = 4
3. Exklusif nontrde area = 3
4. Open trade area = 2
5. Open nontrade area = 1
6. Reveral = ½
7. VPA = ½

B. SELLING
Aktivitas selling adalah kebalikan dari listing, di mana aktivitas selling adalah mencari calon pembeli (buyer) dari sebuah listing yang ada, baik dari si brokern sendiri ataupun listing dari broker lain.

C. COOPERATION
Adalah aktivitas broker properti yang utama dalam bentuk kerjasama untuk perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) yang telah mengatur tata cara pembayaran dan kons (fee/ komisi) yang di dapat di bagi rata. Aktivitas cooperation atau kerjasama terdiri dari co-listing, co-selling maupun co-broking yang sering terjadi di lapangan.

D. CLOSING
Adalah salah satu bentuk aktivitas terakhir yang harus di capai oleh broker dari suatu agen brokerti atau agen broker properti tradisional /broker lepas yaitu terjadinya deal atau kesepakatan harga barupa perstujuan harga jual dan harga penawaran yang telah di sepakati oleh pihak penjual (vendor) dan pihak pembeli (buyer).

AKTIVITAS PENUNJANG BROKER PROPERTI
A. VENDOR PAID ADVERTISMENT (VPA)
Adalah pemasangan iklan di media massa setempat, Koran, atau internet yang di biayai oleh vendor dan di serahklan kepada broker pada saat listing.

B. PEMASANGAN PAPAN NAMA Pemasangan papan nama (bill board), papan petunjuk (sign board), maupun spanduk (banner) adalah aktivitas pertama yang dilakukan setelah broker medapatkan listing dan persetujuan pemasangan dari vendor

C. CANVASHING 
Salah satu cara mencari listing sebanyak-banyaknya dengan mengkanvas atau menyapu bersih daerah trade area oleh broker untuk mendapatkan keterangan lengkap mengenai detail nama dan nomor telepon dari pemilik bangunan, luas tanah bangunan, fasilitas, surat tanah dan dokumen-dokumen lainnya, serta apakh properti tersebut ingin di jual atau tidak.

D. FARMING
Tujuannya adlah mencari calon pembeli atau selling yang ingin di jual atau disewakan, atau mengetahui animo masyarakat setempat terhadap properti tersebut apakah di minati atau kurang diminati shingga marketing dapat mengambil langkah strategi pemasaran lainnya.

E. OPEN HOUSE
Salah satu kegiatan mencari buyer atau selling terhadap properti yang akan di jual/di sewakan denagan menempati bangunan properti tersebut selama 3-8 jam selama I hari s.d 1 minggu pada waktu yang di tentukan bersama oleh broker dengan vendor untuk menerangkan langsung kepada calon pembeli atau penyewa mengenai kondisi properti tersebut di lapangan.

F. FLOOR TIME
Salah satu benruk aktivitas mencari listing dan selling pada saat bersamaan pada jam tertentu dengan siap sedia (stand by) duduk di ruang muka kantorsuatu agen properti yang telah di tentukan pembagian waktunya kepada broker di kantor agen properti.

G. PROGRESS REPORT
Salah satu bentuk aktivitas broker atau tenaga marketing dalam bentuk laporan tertulis kepada pihak client (vendor) yang memberikan listing dari broker tersebut berupa progress activity selama I minggu atau 2 minggu yang telah berlalu atau berjalan.

H. OFFICIAL WEEKLY MEETING
Salah satu aktivitas yang diadakan oleh kantor agen properti, yaitu mengadakan pertemuan mingguan yang di hadiri oleh principal/member broker, marketing manager, dan broker selama lebih kurang 2 sampai 3 jam pada pagi hari atau sore hari.

I. MARKETING AKTIVITY REPORT
Adalah laporan mingguan dari broker kepada marketing manager/principal/ member broker dari apa saja yang telah di lakukan selama I minggu sebelumnya.

J. SCORING BOARD
Ini adalah salah satu bentuk aktivitas yang ada di kantor agen properti untuk memotivasi broker dalam mencapai target yang diiginkan.


Monday, June 10, 2013
Posted by Mandiri Bali

Beberapa Istilah dalam FOREX

Kamus Forex

Ask Price – Harga yang ditawarkan pasar ketika kita hendak melakukan buy pada suatu pair. Misalnya USD/CHF 1,0325/1,0329. Ask price-nya adalah 1,0329 (angka yang lebih tinggi adalah ask price), yang berarti Anda bisa membeli 1 USD dengan harga 1,0329 Swiss Francs.
 
Aussie – Sebutan untuk AUD.
 
Balance – Modal yang ada di akun trading masing-masing.
 
Bar Chart – Diagram yang menunjukkan high dan low (garis vertikal), harga pembukaan (garis horisontal kecil yang mengarah ke kiri), dan harga penutupan (garis horisontal kecil yang mengarah ke kanan).
 
Base Currency – Mata uang yang disebut pertama (sebelah kiri) dalam pair. Misalnya USD/CHF, maka USD disebut sebagai ‘base currency’.
 
Bearish – Keadaan di mana grafik bergerak turun untuk jangka waktu tertentu. Analogi bear atau beruang didapat karena hewan ini selalu mencakar ke bawah jika hendak menaklukkan lawannya. Lawannya disebut bullish.
 
Bid Price – Harga di mana pasar bersedia membeli ketika kita melakukan sell pada suatu pair. Misalnya USD/CHF 1,0325/1,0329. Bid price-nya adalah 1,0325 (angka yang lebih rendah adalah bid price), yang berarti Anda bisa memjual 1 USD dengan harga 1,0325 Swiss Francs.
 
Bucks – Sebutan untuk USD.
 
Bullish – Keadaan di mana grafik bergerak naik untuk jangka waktu tertentu. Analogi bull atau banteng didapat karena hewan ini selalu menanduk ke atas jika hendak menaklukkan lawannya. Lawannya disebut bearish.
 
Buy – Trader membeli base currency dan menjual counter currency, mengharapkan profit jika pair bergerak naik. Misalkan, buy EUR/USD, berarti menggunakan USD untuk membeli Euro, otomatis bisa diartikan menjual USD. Disebut juga long.
 
Cable – Sebutan untuk GBP/USD.
 
Candlestick Chart – Diagram yang menunjukkan harga pembukaan dan harga penutupan, sekaligus perubahan harga yang terjadi selama periode tertentu.
 
Chunnel – Sebutan untuk EUR/GBP.
 
Commission – Biaya transaksi yang dikenakan oleh broker.
 
Counter Currency – Mata uang yang disebut terakhir (sebelah kanan) dalam pair.
 
Currency – Segala bentuk mata uang yang dilegalkan oleh pemerintah.
 
Currency Pair – Perbandingan antara dua mata uang dalam pertukaran valuta asing.
 
EA – Kependekan dari Expert Advisor.
 
Euppy – Sebutan untuk EUR/JPY.
 
Expert Advisor – Program yang melakukan trading secara otomatis, membuka posisi berdasarkan algoritma yang telah diberikan.
 
Flat – Istilah yang menunjukkan harga pembukaan dan harga penutupan sama persis.
 
Foreign Exchange – Pertukaran valuta asing. Disingkat Forex.
 
Forex – Pertukaran valuta asing. Singkatan dari Foreign Exchange.
 
Fundamental Analysis – Metode analisa dengan memperhatikan peristiwa-peristiwa ekonomi dan finansial untuk memprediksi kekuatan mata uang tertentu dan pergerakan harga.
 
Geppy – Sebutan untuk GBP/JPY.
 
Greenback – Sebutan untuk USD.
 
Gopher – Sebutan untuk GBP/JPY.
 
Hedge – Membuka posisi yang sama besar namun arahnya berlawanan (satu buy dan satu sell) dengan tujuan mengunci profit atau loss untuk sementara waktu.
 
Indikator – Perhitungan matematis atau statistik terhadap harga atau serangkaian harga yang digunakan untuk memprediksi kemungkinan harga selanjutnya.
 
Kiwi – Sebutan untuk NZD (New Zealand Dollar).
 
Leverage – Perbandingan margin maksimal yang dapat digunakan oleh trader, misalnya leverage 1:100, berarti dana 1.000 USD memiliki daya beli setara 100.000 USD.
 
Long – Sebutan untuk buy.
 
Loonie – Sebutan untuk CAD.
 
Lot – Satuan yang digunakan untuk mengukur besarnya suatu transaksi.
 
Order – Instruksi untuk melakukan sebuah pertukaran pada nilai tukar tertentu.
 
Pip – Unit terkecil pada pergerakan harga. Jika harga bergerak dari 1,4000 ke 1,4001, maka dikatakan bergerak 1 pip. Disebut juga poin.
 
Poin – Unit terkecil pada pergerakan harga. Jika harga bergerak dari 1,4000 ke 1,4001, maka dikatakan bergerak 1 poin. Disebut juga pip.
 
Position – Transaksi yang sedang dibuka.
 
Pound – Kependekan dari Pound Sterling.
 
Margin – Dana yang ditempatkan sebagai jaminan kepada broker setiap kali kita membuka posisi.
 
Ninja – Sebutan untuk USD/JPY.
 
Offer Price – Harga yang didapatkan ketika kita melakukan buy pada suatu pair. Misalnya USD/CHF 1,0325/1,0329. Ask price-nya adalah 1,0329 (angka yang lebih tinggi adalah ask price), yang berarti Anda bisa membeli 1 USD dengan harga 1,0329 Swiss Francs.
 
Resistance – Level harga di mana investor diperkirakan akan melakukan sell, sehingga harga sulit untuk naik menembus level tersebut.
 
Sell – Trader menjual base currency dan membeli counter currency, mengharapkan profit jika pair bergerak turun. Misalkan, sell EUR/USD berarti menggunakan Euro untuk membeli USD, otomatis berarti menjual Euro. Disebut juga short.
 
Short – Sebutan untuk sell.
 
Spread – Selisih antara harga bid dan harga ask.
 
Sterling – Kependekan dari Pound Sterling.
 
Support – Level harga di mana investor diperkirakan akan melakukan buy, sehingga harga sulit turun menembus level tersebut.
 
Swissy – Sebutan untuk CHF.
 
Technical Analysis – Metode analisa menggunakan indikator statistik, dengan memanfaatkan data harga sebelumnya untuk memprediksi pergerakan harga selanjutnya.
 
Yuppy – Sebutan untuk EUR/JPY.
 
 
 
Sunday, June 2, 2013
Posted by Mandiri Bali

Konsultasi Property

Contact mandiri

Bank Mandiri KPR
Jl. Gajah Mada No.3 Denpasar - Bali

0361 - 7827257 (mobile)
081 735 6982 (mobile)
25F262AE (pinbb)
0361 - 234646 (fax)
email : kpr@bankmandiri.info

Info Pilihan

Followers

Powered by Blogger.
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

- Copyright © 2013 KPR BANK MANDIRI -Putu Tamiarta- Powered by Blogger - Designed by Putu Tamiarta -